Expert fissures et sécheresse (RGA) à Castres

Sols argileux et sécheresse à Castres

Castres, sur l'Agout, deuxième ville du Tarn, s'étend au pied de la Montagne Noire et du Sidobre. Les sols argileux se rétractent pendant les sécheresses et regonflent avec les pluies : ces mouvements répétés fragilisent les fondations des maisons individuelles, surtout lorsqu'elles sont fondées superficiellement.

Le Tarn fait partie des 11 départements pilotes du fonds de prévention argile lancé par l'État en octobre 2025 : les propriétaires occupants d'une maison située en zone d'exposition forte peuvent y obtenir, sous conditions de ressources, une aide au diagnostic et aux travaux de prévention.

Les signes qui doivent vous alerter

Faites examiner votre maison si vous constatez :

• des fissures en escalier sur les façades, aux angles ou autour des ouvertures
• des portes et fenêtres qui frottent ou ne ferment plus
• un décollement entre la maison et une terrasse, un garage ou une extension
• un carrelage ou un dallage qui se fend ou se soulève
• des fissures qui s'élargissent d'une saison à l'autre

Catastrophe naturelle : les démarches à Castres

Pour être indemnisé au titre de la garantie catastrophe naturelle :

1. 1Photographiez les fissures avec une règle, datez les photos et signalez les désordres à la mairie de Castres.
2. 2La mairie dépose une demande de reconnaissance ; elle dispose de 24 mois après le début de la sécheresse.
3. 3Si un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle, vous avez 30 jours après sa publication au Journal officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur.
4. 4Faites-vous assister par un expert indépendant avant et pendant la visite de l'expert de l'assurance.

Notre intervention

Depuis notre base de Nohic, à environ 70 km à vol d'oiseau, nous intervenons à Castres et dans les communes voisines. Lors de la visite, nous relevons et mesurons les fissures, analysons leur géométrie, l'environnement de la maison (végétation, eaux pluviales, pente) et recherchons les causes possibles.

Notre rapport technique distingue un sinistre sécheresse d'un défaut de construction ou d'un autre phénomène, et chiffre des réparations qui traitent la cause, pas seulement les symptômes. Nous vous représentons lors de l'expertise contradictoire avec l'assurance.